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建物だけでなく、
リノベーションの可能性までを診る。
住まいの診断というと、
「悪いところを探すもの」と思われるかもしれません。
RENOWLが確認するのは、
建物に問題があるかどうかだけではありません。
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建物の状態
基礎や構造、外壁、防水など、これからも住み続けるための土台を確認します。
安心して活かせる状態かを見る。
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見えにくい劣化
雨漏り、配管、シロアリ、床下や天井裏など、普段は見えにくい部分を確認します。
先に手を入れた方がよい部分がないかを見る。
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変えられる範囲
構造や水回り、窓・開口部などから、間取り変更や設備移動の可能性を考えます。
希望する暮らしを、どこまで実現できそうかを見る。
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活かせるもの
既存の素材や建具、窓から入る光、庭とのつながりなども確認します。
新しくする必要のないもの、残すことで価値が生まれるものを見つける。
診断は、問題を見つけるだけではなく、
この家をどう活かせるかを知るためのものでもあります。
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実際に、住まいのどこを見るのか。
建物は、見えている部分だけで判断できません。
外から、室内から、必要に応じて床下や天井裏まで、ひとつの住まいとして状態を確認していきます。
外まわり
屋根・外壁・基礎・防水
ひび割れや劣化、雨水の侵入など、
建物を長く守るために必要な状態を確認します。建物を支える部分
柱・梁・床下・天井裏
構造の傷みや湿気、シロアリなど、
普段は見えない部分を確認します。暮らしを支える設備
給排水管・電気・設備
交換が必要な部分や、
水回りを動かす場合の条件などを確認します。空間をつくる条件
壁・窓・開口部・間取り
動かせるものと残す必要があるものを見ながら、
リノベーションの自由度を考えます。
「傷んでいるか」だけでなく、
その状態がリノベーションにどう影響するのかまで見ていきます。
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相談から、判断材料を共有するまで。
住まいの診断は、
現地を見て終わりではありません。
確認した内容を整理し、
これから何を考えればよいのかが分かる状態までつなげます。
01｜相談
今気になっていることや、これからどんな暮らしにしたいのかを聞きます。
02｜資料を確認
図面や修繕履歴、物件資料など、建物について分かる情報を確認します。
03｜現地を確認
外まわり、室内、床下、設備などを実際に見て状態を確認します。
04｜状態を整理
劣化、構造、補修の必要性、工事への影響などを整理します。
05｜リノベーションの可能性を検討
変えられるところ、残せるところ、必要になる工事を考えます。
06｜結果と選択肢を共有
状態と注意点、これから検討したいことを分かりやすく共有します。
建物によっては、目視だけでは判断できず、追加の確認や専門的な調査が必要になる場合もあります。
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物件選びがこれからでも、一緒に始められます。
診断の目的は、
「リノベーションできる・できない」という答えを出すことだけではありません。
確認した状態から、住まいづくりの優先順位を整理します。
診断結果を、
建物の状態 × 暮らしの希望 × 予算
に重ねながら、無理のない計画へつなげていきます。
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診断の結果によって、選択肢は変わります。
住まいの状態には、
「良い・悪い」という単純な答えだけがあるわけではありません。
リノベーションを進めやすい
大きな補修が少なく、希望する工事を中心に計画できる状態。
補修・補強と一緒に考える
必要な部分を整えながら、リノベーションを進める状態。
工事内容や予算を見直す
建物の状態に合わせて、工事範囲や優先順位を調整する。
建替えなど、別の方法も比べる
必要な工事や費用によっては、リノベーション以外の選択肢も検討する。
どの結果になるかより、
状態を知ったうえで選べることが大切だとRENOWLは考えています。
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今の家にも、これから買う家にも。
住まいの診断は、
すでに住んでいる家にも、購入を検討している中古物件にも活用できます。
今の住まいを診る
・ 今の家でリノベーションできるか知りたい
・ 雨漏りや老朽化が気になっている
・ 建替えとリノベーションで迷っている
・ 親から受け継いだ家を活かしたい
・ どこまで補修が必要なのか知りたい
今ある住まいを、この先どう活かしていくかを考えるために。
購入前の中古物件を診る
・ 購入前に建物の状態を知りたい
・ 希望する間取りに変えられるか確認したい
・ 補修を含めた工事費を考えたい
・ 購入してよい物件か判断したい
買ってから困らないために、購入前からリノベーションの視点で確認します。
住まいを知ると、できることが見えてきます。
住まいの診断は、
古さを評価したり、悪いところを探したりするためだけのものではありません。
状態を知ることで、
何をそのまま残せるのか。
何を先に整えた方がよいのか。
どこまで暮らしに合わせて変えられるのか。
その家だからこそできることが見えてきます。
全部を新しくする前に、まず今ある住まいを知る。
そこから、これからの暮らしに必要なリノベーションを考えていきます。